STAFF 専属チームで徹底サポートします！
査定から引渡しまで、専門スタッフによる専属チームが一貫して対応。
売主様にとって最善の結果を目指します！
TROUBLE こんなお悩みありませんか？
-
出来るだけ高く早く売りたいけど、
どこに相談したら良いのか… -
売却をお願いしているのに、
なかなか買い手がつかず不安だ… -
相続物件を遠方からでも
安心して任せられる
会社を探している。 -
離婚をきっかけに
自宅を売却し、次の住まい探しも
同時に進めたい。 -
一括査定サイトだと色々な所から
しつこい営業がありそう…
そのお悩み、
ハウスドゥ東山公園駅前にお任せください！
PROMISE 売主様への6つのお約束
-
専属チームで徹底サポート
案件ごとに専属チームを結成し、査定・販売戦略・契約・引渡しまでの各段階において、それぞれの分野に知見を持つ専門スタッフが対応します。チーム全体で状況を共有し、売主様にとって最善の結果へ導く体制を整えています。
-
早期売却と適正価格の両立
地域の価格相場や市場動向を熟知しているため、「早く売りたい」と「少しでも高く売りたい」の両方を実現する最適なプランをご提案。無理な高値設定や安値での損失を防ぎ、納得の売却をサポートします。
-
売りにくい物件も大歓迎
残置物、相続、離婚に伴う売却など、大手では断られがちなケースも歓迎します。片付けや手続きも含めて一括対応できるため、複数の業者とやり取りする手間がなく、まるごとお任せいただけます。
-
しつこい営業電話は一切なし
お問い合わせ後も、お客様のペースを最優先します。無理な勧誘や何度も電話をかけることはありません。「まずは話だけ聞いてみたい」という方も、どうぞお気軽にご相談ください。安心してご検討いただけます。
-
多くの買い手に届く売却体制
物件情報を自社だけで抱え込まず、名古屋市内の不動産会社へ広く公開します。多くの買い手候補にリーチできるため、早期売却と好条件での成約につながります。お客様の利益を最優先に考えた透明性のある取引を実践しています。
-
地域密着で柔軟な対応力
千種区・名東区・昭和区を中心に、名古屋市を熟知したスタッフが対応します。マニュアル通りの画一的な売却ではなく、地域特性や相場を踏まえた販売戦略をご提案。大手にはできない、細かなご要望にも丁寧に対応いたします。
CASE さまざまなケースに対応いたします！
-
住み替えで不動産売却
お住み替えをお考えの方には、「売却」と「購入」の最適なタイミングをご提案します。資金計画から新居探しまで、トータルでサポートいたします。
-
相続で不動産売却
相続された物件の売却は、手続きが複雑でお悩みの方も多いです。登記や税金の相談も、税理士や弁護士などの士業と連携しながら進めますのでご安心ください。
-
空き家を売却
管理の負担やコストでお困りの空き家も、適正価格でスピー
ディーに売却できます。遠方にお住まいの方や、活用方法にお悩みの方もお気軽にご相談ください。 -
住宅ローンが残ったまま
ローンが残っていても、売却は可能です。残債の状況を確認したうえで、売却金額の充当方法や金融機関との手続きまで丁寧にサポート。住み替えや急な売却も安心してご相談いただけます。
-
離婚で財産分与
離婚に伴う不動産の財産分与は、感情的にも難しい局面です。公平な価格査定と円滑な手続きで、新しいスタートを応援いたします。周囲に知られず進めることも可能です。
-
不動産を直接買取
仲介での売却が難しい場合や、急いで現金化したい方には買取をご提案します。即日査定・スピード決済で、売却後のトラブルもありません。
NEWS 更新情報
-
親が所有していた家や土地を兄弟で相続する場合、不動産を共有名義にすることがあります。しかし、共有不動産全体の売却には、原則として共有者全員の同意が必要です。活用方法や売却時期について意見が合わず、手続...
-
親が所有していた家や土地を兄弟で相続する場合、不動産を共有名義にすることがあります。しかし、共有不動産全体の売却には、原則として共有者全員の同意が必要です。活用方法や売却時期について意見が合わず、手続...
-
不動産を売却して利益が出たら確定申告は必要？手続きと必要書類...
名古屋市で不動産の売却を検討している方のなかには、「利益が出たら確定申告が必要？」「購入時より高く売れなければ申告は不要？」と疑問をお持ちの方もいるでしょう。不動産売却後の申告の要否は、売却価格だけで...
-
名古屋市でマンションの売却を検討している方のなかには、「税金の負担を軽減できる措置はある？」「自分のマンションは特例の対象になる？」と悩んでいる方もいるのではないでしょうか。マイホームの売却では、居住...
-
土地や実家、マンションなどの不動産を相続した方のなかには、「どのような税金がかかるのか」「相続登記や名義変更はいつまでに行うのか」と不安を感じている方もいるでしょう。相続した不動産には、相続時だけでな...
BLOG ブログ
FAQ よくある質問
-
Q 01
不動産売却の際、まず何から始めれば良いですか？
まずは不動産会社に査定を依頼することから始めましょう。査定を受けることで、現在の市場価格や売却にかかる期間、必要な費用の目安が分かります。査定は無料ですので、お気軽にご相談ください。売却の流れや最適なタイミングについても丁寧にご説明いたします。
-
Q 02
住宅ローンが残っていても売却できますか？
はい、可能です。売却代金でローンを完済できれば通常の売却、返済が困難な場合は任意売却という方法があります。残債がある場合でも金融機関と交渉し、抵当権を外して売却を進めることができます。まずは残債額と査定額を確認させていただき、最適な方法をご提案いたします。
-
Q 03
売却にかかる費用にはどのようなものがありますか？
主な費用は仲介手数料(売却価格×3%+6万円+消費税)、抵当権抹消費用、印紙税などです。売却価格が3,000万円の場合、仲介手数料は約105万円が目安です。その他、測量費用やリフォーム費用が必要になるケースもあります。詳細な費用は査定時にご説明いたします。
-
Q 04
古い家でも売却できますか？リフォームは必要ですか？
築年数が古くても売却は可能です。リフォームをしなくても、「現状渡し」で売却するケースも多くあります。リフォーム費用を回収できない場合もあるため、まずは現状のまま査定を受けることをおすすめします。必要に応じて、修繕やクリーニングもご提案いたします。
-
Q 05
売却活動の期間はどれくらいが平均的ですか？
物件種別や立地、価格設定によりますが、3ヶ月〜6ヶ月程度が目安とされることが多いです。市場動向に合わせて適切な価格調整や販売戦略の見直しが成功の鍵となります。
ABOUT US ハウスドゥ東山公園駅前について
名古屋市密着で叶える、
理想の不動産売却
私たちはお客様にとって、不動産が単なるモノではなく、大切な「資産」であり、
想い出の詰まった「財産」であることを深く理解しています。
特に、名古屋市千種区、昭和区、名東区の不動産売却において、
真に頼られるパートナーであるために、「地域専門力」を最大限に活用し、
売主様の期待を超える結果を目指します。
私たちは「お客様に選ばれたい」「ありがとうと言われたい」という
純粋な思いを胸に、日々「ココロを磨いて」お客様をお待ちしております。
名古屋市で不動産売却を考えている方へ
不動産売却を検討されている方にとって、「どのように進めるべきか」「何を重視すべきか」は大きな悩みのひとつでしょう。
特に名古屋市において、文教地区や閑静な住宅街が多い千種区・昭和区・名東区では、その地域特性に合わせた戦略が重要になります。
名古屋市の不動産市場の特徴
名古屋市は、東海地方最大の都市であり、全国でも有数の経済圏「中京圏」の中核を担っています。
特に主要エリアである千種区、昭和区、名東区には以下のような特徴があります。
安定した居住ニーズ（文教・住宅エリア）
・千種区や昭和区は大学などの教育機関が多く、ブランド力のある閑静な住宅街が広がっています。これにより、賃貸・購入ともに安定した居住ニーズがあり、資産価値が比較的保たれやすいエリアです。
・名東区は区画整理された新しい住宅地が多く、ファミリー層を中心に人気が高く、需要が堅調です。
交通利便性の良さ
・名古屋駅や栄へのアクセスが良好な地下鉄沿線（東山線、名城線、鶴舞線など）が多く、交通利便性の高さが物件の価値を支えています。
高く売るためのポイント
名古屋市で不動産をできるだけ高く売るためには、いくつかの工夫が必要です。
適正な価格設定をする
相場よりも高すぎると買い手が見つかりにくく、安すぎると損をしてしまいます。千種区、昭和区、名東区の地域特性や競合物件を調査し、適正価格を見極めることが重要です。
販売時期を見極める
不動産市場には「売れやすい時期」があります。名古屋市の場合、転勤・入学シーズンの1月～3月や、住宅ローン控除の関係で動きが活発に
なる9月～11月に売却を進めることで、スムーズに取引が成立しやすくなります。
物件の魅力を高める
・掃除、整理整頓：内覧時の第一印象を良くするため、部屋をキレイに保つ。
・写真や広告の工夫：文教エリアや閑静な住環境といった地域の魅力を加味し、明るく魅力的な写真を使い、効果的にPRする。
信頼できる不動産会社を選ぶ
名古屋市、特に千種区・昭和区・名東区に強い不動産会社を選ぶことで、スムーズな売却が期待できます。地元市場の知識を活用し、実績のある会社に相談しましょう。